不動産／借地
今住んでいるアパートを退去する時気をつけた方が良いことはありますか？ 敷金はちゃんと返還されるのでしょうか？
敷金は、家賃の滞納や故意による汚れや傷をつけてしまった場合に原状回復のために充当されるお金になります。 ですから、毎月家賃をしっかり払い、室内を綺麗に使用していればほとんどの金額が戻ってくると思います。 退去する時に気を… 続きを読む
先日貸主から、一方的な家賃増額の要求がありました。 増額されると生活が厳しくなってしまします。 この家賃増額に応じなければならないのでしょうか？
貸主からの一方的な家賃増額請求に納得できず同意できない場合には、どの請求に応じる必要はありません。 借地借家法では、土地の価格上昇や低下、その他の経済事情の変動、近傍類似の土地の地代等に比較して不相当になったときに家賃増… 続きを読む
現在のアパートが老朽化してしまい、この機会に建て直しをしたいと考えています。 借家人に明け渡しをしてほしい場合どうすれば良いのでしょうか？
契約期間が満了していない場合には、借家人との話し合いにより明け渡してもらう必要があります。（立退き料を払う等して明け渡してもらう） 期間の満了が迫っている場合でも、1年前から6ヶ月前までには契約を更新しないことを通知し、… 続きを読む
今、家を貸しているのですが、借主が家賃を払ってくれなくて困っています。 どうしたら良いのでしょうか？未払い分払ってもらいたいです…
支払えるにも関わらず、正当な理由もなく家賃を払わない場合には、以下の方法があります。 ・配達証明書付き内容証明郵便で期限を決めて支払うように請求する ・民事調停や民事裁判の手続きを利用し支払うよう約束させる 催告する際に… 続きを読む